Un projet de refaire appartement nécessite une étude!

refaire appartement

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Oui, un projet de refaire appartement nécessite une étude! Cela paraît évident, mais je ressens le besoin de le redire. Pourquoi? Parce que de plus en plus souvent, la phase de l’étude est traversé en toute vitesse:

  • quand on parle « refaire appartement » ou « appartement à refaire à acheter », de plus en plus les particuliers s’adressent à l’agent immobilier pour lui demander combien cela va coûter et s’attendent me^me à ce qu’il leur adresse des devis
  • l’étape qui suit c’est souvent de chercher des entreprises de rénovation pour avoir tout de suite des devis
  • Et l’étude dans tout cela? Le résultat de cette approche est que les artisans sont obligé de faire des devis où ils devinent ce que « refaire un appartement » signifie pour le client. sans plan précis, sans indication précise du budget.
    Il s’en suit un flou général, des tensions et des frustrations.
    Et si vous, vous faisiez différemment? Et si vous preniez le temps de savoir que faire et comment faire avant de chercher à démarrer le chantier?
    Dans la suite de cet article, je vous propsoe de rappeler les étapes d’une étude permettant de tirer le maximum d’un projet de refaire appartement .

    Pourquoi tant de personnes sous estiment l’importance de l’étude. En premier, à la différence des projets de construction ou d’ agrandissement de maison, refaire appartement ne nécessite dans la majorité des cas pas d’autorisation et n’impose pas l’intervention obligatoire d’un architecte.

    Un projet de refaire appartement nécessite une étude! Avant projet et esquisses

    planifier travaux appartement
    Planifier les travaux dans un appartement commence inévitablement par une phase d’étude

    L’avant projet est une étape très importante qu’on peut comparer à un « brainstorming » qui vise à mettre en avant différentes options du projet et à comparer leur coût approximatif, leurs avantages respectifs et leurs inconvénients.

    les esquisses pour refaire appartement ne sont pas juste des dessins d’artiste. Chacune prend en considération les contraintes particulières du projet ainsi que les opportunités, les besoins et envies du client.

    Les esquisses d’avant projet sont le mieux faites par un architecte qui a l’habitude de mettre en avant des options très différentes pour vous permettre de clarifier vos idées et d’imaginer plus facilement les possibilités, grâce à des dessins réalisés à la main levée ou sur ordinateur.

    Un projet de refaire appartement nécessite une étude! Projet détaillé et consultation pour trouver des entreprises

    planifier travaux appartement
    Une fois l’étude terminée, planifier travaux appartement implique de consulter les entreprises pour obtenir des devis pour les travaux à réaliser. Vous devez aussi les comparer et choisir un artisan pour chaque lot.

    Normalement, chercher des entreprises ne vient que dans un deuxième temps- lorsque l’avant projet a été choisi et avancé au stade de projet détaillé. Les plans de l’étude sont suffisamment détaillés et dessinés à une échelle de 2cm par mètre environ. Cette échelle permet de faire un dessin suffisamment détaillé qui montre le détail de l’installation d’électricité de l’appartement par exemple, mais aussi quelques détails significatifs.

    A ce stade, les plans de travaux sont aussi accompagnés d’un document sous forme de tableau qui s’appelle le Descriptif estimatif quantitatif et permet de:

  • faire une estimation précise du prix des travaux en fonction des quantités mis en avant
  • lancer un appel d’offres plus précis et comparer plus facilement les devis pour rénovation des entreprises grâce à cette base commune
  • Un projet de refaire appartement nécessite une étude! Suivi des travaux

    planifier travaux appartement
    Lorsque vous avez choisi les artisans de tous les corps de métier concernés, il faudra planifier leurs interventions, la durée des travaux et suivre leur réalisation. Cette tâche est le mieux réalisée par un Coordinateur de travaux professionnel.

    Pour terminer, une fois l’appel d’offre terminé et les entreprises de rénovation choisies, pendant la phase de chantier vous allez toujours avoir besoin d’un professionnel spécialisé dans le suivi de chantier- conducteur de travaux ou architecte, en particulier si vous avez fait un appel d’offre lot par lot.
    Si en revanche vous avez choisi une entreprise de rénovation d’intérieur complète, celle ci vous proposera son conducteur de travaux interne.

    J’espère que vous avez troué cet article informatif et intéressant? Si c’est le cas, n’hésitez pas à le partager sur les réseaux sociaux afin d’en faire profiter à vos amis et à nous aider à faire connaître le blog. Merci d’avance!

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