Construction de mezzanine en appartement

travaux appartement avant après

La construction d’une mezzanine peut permettre d’agrandir la surface d’un appartement ancien. Pour cela, il est nécessaire de disposer d’une hauteur sous plafond suffisante- le plus souvent il s’agit soit d’anciens appartement avec une hauteur sous plafond très généreuse, soit d’appartement sous les toits. Cependant la construction d’une mezzanine constitue en un acte de construire. Elle est soumise à autorisation- autorisation d’urbanisme ( permis de construire ou déclaration de travaux, en fonction de la surface de la mezzanine) et de la copropriété comme la construction d’une mezzanine consiste en la réalisation de travaux sur la structure porteuse de l’immeuble.

Construction de mezzanine- les informations

Voici la liste des points à connaître que vous allez trouver dans la présentation ci dessous:

  • quelles autorisations pour construire une mezzanine?
  • déclaration de travaux pour construction de mezzanine- création de surface
  • permis de construire pour construction de mezzanine- seuil de surface
  • construction de mezzanine et autorisation de copropriété- pourquoi demander une autorisation?
  • déclarer la surface créée auprès des impôts
  • type de structure pour la mezzanine et matériau de construction
  • accès et rambarde pour ma mezzanine- comment choisir un escalier

Construction de mezzanine- devis en ligne

Le prix de la construction d’une mezzanine va dépendre de critères différents comme par exemple:

  • la surface à construire
  • la compléxité de la structure en fonction de la forme de la mezzanine
  • le matériau utilisé pour la structure porteuse de la mezzanine ( bois, acier, plancher collaborant…)
  • les difficulté particulières de chantier- par exemple accès et difficulté de livrer les poutres et éléments de structure dans l’appartement

Pour estimer avec précision le prix de la construction de votre mezzanine, je vous invite à utiliser le formulaire de demande de devis pour travaux ci dessous. Renseignez les champs du formulaire et validez la demande de devis pour comparer rapidement, gratuitement et sans engagement jusqu’à cinq offres d’entreprises spécialisées situées près de chez vous.

Construction de mezzanine- exemple de mezzanine en acier

Ci dessous, je vous propose de visionner la vidéo qui montre la construction d’une mezzanine en acier pour un appartement situé à Lyon. La construction de cette mezzanine a permis de réaliser une pièce supplémentaire dans l’appartement et d’y aménager une chambre.

 

Construction mezzanine

travaux appartement avant après

Certains appartement anciens se prêtent bien à la construction d’une mezzanine sur une partie de la surface de l’habitation. En particulier, ce type d’aménagement est adapté pour :

  • les appartements avec une hauteur sous plafond importante qui permet soit de créer un espace habitable en mezzanine, soit de simplement aménager un couchage discret pour les petites surfaces et studios
  • ou alors profiter de la hauteur disponible sous les combles dans un appartement situé au dernier étage dont la hauteur est insuffisante pour un aménagement de combles classique

Construction de mezzanine – autorisations

Il faut noter que la construction d’une mezzanine nécessite dans la plupart des cas une autorisation d’urbanisme. Il faut demander un permis de construire ou déclaration de travaux en fonction de la surface de plancher à créer:

  • pour créer moins de 5 m² il n’y a pas besoin de demander une autorisation
  • pour une surface de 5 à 20 m² il suffit de déposer une déclaration de travaux ( seul porté à 40m² dans certains cas :  zones couvertes par un PLU Plan Local d’Urbanisme). Toutefois, pour la construction d’une mezzanine entre 20 et 40m² un permis de construire est exigé si la surface totale de la construction après travaux dépasse 170m²
  • au delà, il faut demander un permis de construire

La construction d’une mezzanine peut nécessiter des travaux sur les parties communes de l’immeuble ( structure porteuse ) notamment pour encastrer des poutres dans les murs porteurs. Dans ce cas, il convient d’obtenir l’accord de la copropriété également.

 

La mezzanine peut être construite soit en bois soit en métal.  Dans certains cas une solution alternative comme le plancher collaborant ( béton métal) peut être intéressante pour réduire l’épaisseur du plancher et optimiser la hauteur disponible. La construction de mezzanine en bois est sans doute la moins couteuse. Le métal offre une solution plus esthétique, avec un aspect loft. Le plancher commaborant offre une faible épaisseur de plancher, masi l’inconvénient d’un chantier avec béton coulé sur place.

Construction de mezzanine – accès et protection des chutes

En fonction de la surface de la mezzanine et de l’usage que vous allez en faire, vous allez devoir choisir un accès associé. Pour les petites mezzanine qui ne proposent qu’un couchage, une échelle ou un escalier en pas japonais peut suffire.

Pour une mezzanine qui propose une véritable surface habitable il convient de choisir un escalier plus confortable en bois, en béton ou en métal en kit ou sur mesure. Le plus souvent, le choix porte sur les escaliers confortable mais gain de place comme:

  • l’escalier spiral ou colimaçon
  • l’escalier droit ou en forme de la lettre L ou U ( quart ou deux quarts tournants)

Lors de la conception de la mezzanine, ile st important de choisir un garde corps qui répond aux normes de sécurité et assure la protection des habitants de façon efficace. La rambarde répond à la fois à vos exigences en terme d’esthétique.

 

Il est important de noter que la construction d’une mezzanine fait partie des travaux lourds de rénovation sur un appartement. La construction d’une mezzanine implique :

  • un budget suffisant pour la construction et les finitions mais également
  • pour adapter l’installation électrique existante et installer prises et interrupteurs
  • créer une pièce d’eau si applicable