Déplacer la cuisine

prix-instalaltion-cuisine

Est-il envisageable de déplacer la cuisine dans un appartement? Il faut savoir que lorsqu’on habite dans un immeuble collectif en copropriété, on ne peut pas faire tout ce qu’on veut en terme de travaux de rénovation. En effet, il faut reste conforme au règlement de copropriété et demander une autorisation formelle pour les travaux sur les parties communes (murs porteurs, planchers, toiture, mais aussi gaines).
Déplacer une cuisine nécessite de pouvoir y amener facilement les arrivées d’eau froide et d’eau chaude ainsi que d’évacuer les eaux sales. Il faut pouvoir également ventiler convenablement la pièce, modifier l’installation d’électricité, brancher une hotte.. Il est donc possible de déplacer une cuisine s’il existe une gaine technique avec une évacuation des eaux usées à proximité de l’emplacement souhaité. Lire la suite Déplacer la cuisine

Construction mezzanine

travaux appartement avant après

Certains appartement anciens se prêtent bien à la construction d’une mezzanine sur une partie de la surface de l’habitation. En particulier, ce type d’aménagement est adapté pour :

  • les appartements avec une hauteur sous plafond importante qui permet soit de créer un espace habitable en mezzanine, soit de simplement aménager un couchage discret pour les petites surfaces et studios
  • ou alors profiter de la hauteur disponible sous les combles dans un appartement situé au dernier étage dont la hauteur est insuffisante pour un aménagement de combles classique

Construction de mezzanine – autorisations

Il faut noter que la construction d’une mezzanine nécessite dans la plupart des cas une autorisation d’urbanisme. Il faut demander un permis de construire ou déclaration de travaux en fonction de la surface de plancher à créer:

  • pour créer moins de 5 m² il n’y a pas besoin de demander une autorisation
  • pour une surface de 5 à 20 m² il suffit de déposer une déclaration de travaux ( seul porté à 40m² dans certains cas :  zones couvertes par un PLU Plan Local d’Urbanisme). Toutefois, pour la construction d’une mezzanine entre 20 et 40m² un permis de construire est exigé si la surface totale de la construction après travaux dépasse 170m²
  • au delà, il faut demander un permis de construire

La construction d’une mezzanine peut nécessiter des travaux sur les parties communes de l’immeuble ( structure porteuse ) notamment pour encastrer des poutres dans les murs porteurs. Dans ce cas, il convient d’obtenir l’accord de la copropriété également.

 

La mezzanine peut être construite soit en bois soit en métal.  Dans certains cas une solution alternative comme le plancher collaborant ( béton métal) peut être intéressante pour réduire l’épaisseur du plancher et optimiser la hauteur disponible. La construction de mezzanine en bois est sans doute la moins couteuse. Le métal offre une solution plus esthétique, avec un aspect loft. Le plancher commaborant offre une faible épaisseur de plancher, masi l’inconvénient d’un chantier avec béton coulé sur place.

Construction de mezzanine – accès et protection des chutes

En fonction de la surface de la mezzanine et de l’usage que vous allez en faire, vous allez devoir choisir un accès associé. Pour les petites mezzanine qui ne proposent qu’un couchage, une échelle ou un escalier en pas japonais peut suffire.

Pour une mezzanine qui propose une véritable surface habitable il convient de choisir un escalier plus confortable en bois, en béton ou en métal en kit ou sur mesure. Le plus souvent, le choix porte sur les escaliers confortable mais gain de place comme:

  • l’escalier spiral ou colimaçon
  • l’escalier droit ou en forme de la lettre L ou U ( quart ou deux quarts tournants)

Lors de la conception de la mezzanine, ile st important de choisir un garde corps qui répond aux normes de sécurité et assure la protection des habitants de façon efficace. La rambarde répond à la fois à vos exigences en terme d’esthétique.

 

Il est important de noter que la construction d’une mezzanine fait partie des travaux lourds de rénovation sur un appartement. La construction d’une mezzanine implique :

  • un budget suffisant pour la construction et les finitions mais également
  • pour adapter l’installation électrique existante et installer prises et interrupteurs
  • créer une pièce d’eau si applicable

Aménagement cuisine

prix-instalaltion-cuisine

L’aménagement de la cuisine est souvent un des aspect les plus coûteux et difficiles à résoudre dans les travaux de rénovation d’un appartement ancien. En effet, l’aménagement d’une cuisine moderne compte pour beaucoup pour votre qualité de vie dans l’appartement. Plus qu’une pièce de préparation des repas, la cuisine est aujourd’hui souvent ouverte vers les pièces de vie et fait partie de la zone de réception de l’appartement. Du coup, la décoration de la cuisine est extrêmement importante. L’aménagement de la cuisine devra s’accorder avec le style de votre appartement et propulser à la fois un espace design, convivial et fonctionnel.
Le choix des matériaux pour la cuisine, ainsi que les options d’aménagement et les possibilités en terme de rangement et meubles de cuisine rendent la tache assez difficile et longue. De plus, pour obtenir des devis détaillés pour votre cuisine, la plupart des magasins de grande distribution comme Ikea, Darty, Lapeyre etc vous obligent à utiliser leur propre logiciel de modélisation. De cette façon, si vous vous voulez comparer plusieurs devis pour la cuisine, vous allez être obligé à créer plusieurs modélisations de l’aménagement souhaité…
prix-instalaltion-cuisine

Aménagement de cuisine – les types d’aménagement

L’aménagement de la cuisine est souvent déterminé par les facteurs suivants :

  • surface disponible pour la cuisine et les meubles de rangement associés
  • emplacement des portes et fenêtres dans la pièce
  • emplacement des arrivées et évacuation de l’eau
  • emplacement d’autres équipements techniques qui peuvent être situés dans la cuisine comme par exemple une chaudière murale
  • vos préférences en terme d’aménagement – voulez vous un espace plus intimiste, un coin repas ou pas, un bar ou un îlot dans la cuisine

Les types d’aménagement le plus souvent réalisés sont la cuisine linéaire, souvent choisie pour les surfaces réduite, la cuisine en L qui est assez courante dans les appartement et la cuisine en U ou avec îlot central. Les deux derniers aménagements sont plus courants dans les appartements de grande surface car en effet, ils nécessitent plus d’espace – et en particulier l’îlot central que tant de personnes convoitent pour sa convivialité.

Prix de la cuisine équipée

Il est très difficile d’estimer le prix de l’aménagement d’une cuisine car le coût de l’installation de la cuisine, ainsi que de sa fabrication va être dépendant de nombreux facteurs :

  • le niveau des prestations, et en particulier pour les équipements comme le four, le piano de cuisson, la hotte- en fonction de la qualité de ces équipement, le prix peut varier considérablement
  • les matériaux utilisés pour la cuisine. A titre d’exemple un plan de travail en verre verni coûte plus cher qu’un plan de travail en stratifié. De la même façon, la finition des portes va avoir son importance, tout comme les accessoires d’aménagement- mécanismes de fermeture, poignées et tiroirs…
  • cuisine sur mesure ou aménagé avec des modules standardisés? Si vous devez aménager une cuisine sur mesure pour l’adapter aux particularités de votre appartement ( hauteur sous plafond importante ou cuisine sous pente par exemple) , le coût de l’installation pourra vite grimper par rapport au prix de la cuisine « standard »

Le style de déco de la cuisine équipée

Le choix du style de la cuisine est une affaire de préférence personnelle. Cuisine contemporaine, rustique, colorée ou vintage- toutes les possibilités existent.  Cependant, il est indispensable d’accorder le design de la cuisine avce le style de la décoration d’intérieur du reste de votre appartement.