Quel prix pour renover un appartement?

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Quel prix pour renover un appartement? C’est une question que de nombreux particuliers se posent dans différentes situations:

  • quand on habite depuis de nombreuses années dans un appartement et il est temps de le modernsier
  • quand on envisage un achat dans le parc immobilier ancien- en particulier un achat d’appartement à rénover pur sa résidence principale
  • quand on envisage d’acheter un appartement à refaire comme investissement locatif.

Il faut savoir que au mètre carré les prix sont très différents en fonction de l’état de l’appartement, de vos souhaits en terme d’aménagement et de niveau de prestation et en fonction de la surface. Dans la suite de cet article, je vous repropose de parler avec plus de détails du prix pour renover un appartement.

Pour plus d’infos, continuez la lecture:

 

Quel prix pour renover un appartement? Les petits travaux pour moderniser et rafraîchir

 

Quel prix pour renover un appartement - petits travaux
Rafraîchir la décoration d’un appartement et le moderniser nécessite des travaux d’aménagement et de décoration considérés comme des « petits travaux »

Rafraîchir la décoration représente ce qu’on appelle « de petits travaux » pour moderniser le style de l’appartement:

  • peinture
  • revêtement de sol
  • démolir partiellement une cloison non porteuse pour réduire la surface des zones de distribution
  • refaire la cuisine et/ou la salle de bain

Pour faire la différence avec la rénovation complète d’appartement,  il s’agit de travaux qui touche essentiellement à l’aspect de l’appartement. Plan de l’appartement, installations, emplacements de placard encastrés, d’interrupteurs prises électrique, et autres installations reste intact.

Le prix pour rafraîchir la déco d’intérieur un appartement varie en fonction de son état,
des prestations souhaitées, de la surface… A titre indicatif, selon les particularités de chaque projet, prévoyez environ 360 euros/m² HT.

 

Quel prix pour renover un appartement? La rénovation complète d’intérieur

Quel prix pour renover un appartement : rénovation complète
On parle de rénovation complète d’appartement lorsque « tout est à faire et on met à nue quasiment les lieux

Rénover complètement un appartement impose des travaux lourds et coûteux comme:

  • refaire l’installation d’électricité
  • modifier l’installation de plomberie
  • revoir l’organisation de l’espace et plan de l’appartement (démolition et construction de cloisons non porteuses)

La rénovation complète d’intérieur nécessite l’intervention d’un professionnel pour la conception et le planning des travaux ( souvent c’est un architecte) . Le prix d’une rénovation complète d’appartement est élevé car en réalité ce n’est que la structure porteuse de celui ci et les descentes des eaux qui restent intact. Dans le cadre d’un rénovation complète, on met à nue les éléments porteurs et on révise dans la majorité des cas l’organisation de l’espace. les installations sont le plus souvent refaites à neuf.

A titre indicatif, selon les particularités de chaque projet, prévoyez environ 860 euros/m² HT.

Notez également qu’il existe de nombreux cas où les travaux se situent quelques part à l’intermédiaire entre le rafraîchissement de la décoration d’intérieur de celui ci et la rénovation complète.

 

Quel prix pour renover un appartement? Des frais associés aux travaux qui font grimer la note

 

Il existe des frais complémentaires à la note d’honoraire de l’architecte et aux factures des entreprises, qu’il est nécessaire de prévoir.

Refaire un appartement nécessite d’autres frais également, en dehors des factures des entreprises et de la note d’honoraire de l’architecte. Voici quelques exemples ( liste non exhaustive) de frais associé à la rénovation d’un appartement:

  • frais de financement ou le coût du prêt travaux
  • frais de location si vous déménagez pendant la période des travaux, double loyer pendant la durée des travaux si vous remboursez un prêt immobilier ( vous pouvez trouver un arrangement avec votre banquier mais cet arrangement aura un coût)
  • les éventuels retards de chantier peuvent augmenter ces frais supplémentaires, en particulier en vous obligeant de prolonger la location de deuxième logement

Comment trouver des artisans pour renover un appartement?

Ala recherche d’artisans pour vos travaux? Pourquoi pas essayer le service de demande de devis en ligne

Cherchez vous des artisans pour vos travaux? Pour gagner du temps, vous pouvez faire une demande de devis pour travaux en ligne. Trois artisans locaux vous contacteront directement pour vous proposer un rendez vous sur le lieu des travaux. Suite à ce rendez vous vous allez recevoir leurs offres gratuitement et sans engagement.

Prenez le soin de comparer attentivement les devis des artisans consultés. Ne comparez pas uniquement le prix total, mais aussi la qualité de l’offre- détails de la description des travaux compris dans le devis de l’entreprise, réputation de celle ci, qualité de présentation du devis…

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