Quel est le prix metre carre renovation appartement ?

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Quel est le prix metre carre renovation appartement ? Cette question est très souvent posée par les particuliers qui envisagent d’acheter un bien à rénover, ou qui envisagent des travaux dans l’appartement où ils habitent actuellement.

Comme c’est souvent le cas, il n’est pas facile de répondre à cette question de manière simple et universelle. Le prix au mètre carré d’une rénovation varie de manière très importante au cas par cas en fonction de critères différents comme:

  • l’état de l’appartement avant travaux
  • l’objectif de la rénovation et le niveau de prestation voulu
  • la surface de l’appartement- en effet le prix au metre carré finale st souvent plus élevé pour les plus petits appartements

Pour plus d’informations sur chacun de ces points, continuez la lecture:

Quel est le prix metre carre renovation appartement en fonction de l’état de celui ci avant travaux

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L’état des lieux d’un appartement avant travaux est important. Il va avoir d’importantes incidences sur le prix des travaux.

L’état des lieux de l’appartement a une très grande importance concernant le prix metre carre renovation appartement. D’ailleurs, si vous lisez avec attention les annonces immobilières, vous allez remarquer qu’on parle de manière distincte d’appartement à rafraîchir et d’appartement à rénover.

En effet, dans le premier cas, il s’agit de travaux qui concernent principalement la décoration d’intérieur- travaux de peinture murale, rénovation des sols, aménagements de la cuisine et de la salle de bain.

S’agissant d’une rénovation complète, le prix au mètre carré peut rapidement s’élever jusqu’à 1 000 euros/ HT. Dans ce cas, on parle de travaux plus lourds comme:

  • remplacer l’installation d’électricité
  • remplacer la chaudière et le système de distribution de chauffage
  • revoir les cloisons de distribution de l’appartement

Quel est l’objectif de la rénovation

estimation-travaux-appartement
Rafraîchir l’apparetment ou procéder à une rénovation lourde complète? Le prix résultat sera différent…

Quel est l’objectif de la rénovation de votre appartement? En fonction de cela, le prix des travaux sera très différent. par exemple, une rénovation peut avoir l’objectif de moderniser un appartement, de mettre aux normes et en sécurité les installations, de refaire la décoration d’intérieur au goût du jour. Dans d’autres cas, les travaux de rénovation peuvent avoir comme objectif de revoir l’organisation même de l’appartement, refaire son plan. Dans ce cas, les travaux prennent une ampleur toute autre.

Il est important aussi de noter que le choix des revêtements et de finition a de très fortes conséquences sur le prix metre carre renovation appartement.

Quel est le plan et la surface de l’appartement

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Si on rapporte le prix au mètre carré, le montant sera plus important pour un petit appartement que pour une surface importante.

Vos allez peut être trouver cela injuste, mais la réalité est que un grand appartement coûte moins cher à rénover si on rapporte le prix au mètre carré. En fait c’est logique. Ce qui coûte cher à faire dans le cadre de la rénovation c’est:

  • refaire la salle de bain
  • aménager la cuisine
  • remplacer al chaudière
  • remplacer le tableau électrique
  • etc etc vous avez remarqué- il s’agit de choses à faire dans chaque appartement, peu importe la surface

Donc un petit appartement à rénover est comme un condensé de choses chères… et au mètre carré le prix grimpe rapidement!

Vous l’avez compris, il est pratiquement impossible de donner un chiffre du prix metre carre renovation appartement sans une étude préalable. Voici les étapes pour déterminer le prix d’une rénovation:

  • trouver un architecte d’intérieur pour votre étude, il va chiffrer le projet avec de plus en plus de précision avec l’avancement de l’étude. La marge d’erreur est importante au moment de l’étude et très faible au moment de consulter les entreprises
  • le prix final des travaux est confirmé par les devis des entreprises

Avant de vous engager avec un professionnel, il est important de vous assurer de comparer plusieurs devis pour chaque lot. Ne vous engagez avec une entreprise que si celle si a fait preuve de sérieux et de professionnalisme, a réussi à démontrer son expérience d’avoir mené à bien des projets d’ampleur similaire. Demandez toujours une attestation d’assurance décennale aux entreprises que vous consultez. Assurez vous de comparer les devis en détails et ne vous contentez pas de comparer le montant total affiché en bas de l’offre.

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