Quel budget accorder à la rénovation de votre appartement?

aménagement appartement 40m2

Quel budget accorder à la rénovation de votre appartement? Si vous avez l’impression que la question se pose plutôt à l’envers (c’est à dire comment faire entrer votre budget travaux dans l’enveloppe de votre capacité maximale de financement), en réalité on a tendance à jouer les surenchères quand il s’agit de travaux en appartement et ce en particulier pour ce qui concerne la décoration d’intérieur.
Quel budget est un budget raisonnable pour la rénovation d’un appartement? Cinq critères pour déterminer le prix travaux maximal à mettre dans vos travaux d’après moi:

Le montant qu’il est possible de dépenser pour rénover un appartement peut rapidement grimper à des niveaux vertigineux. Plus on cherche sur internet, on lit les blogs travaux, on visite les magasins spécialisés, plus on trouve des produits haut de gamme qui paraissent être le must. La vérité est que très peu de ces produits sont indispensables pour vos travaux et très peu vont avoir une véritable influence positive sur le résultat final ou le prix de revente potentiel.
Dans la suite de cet article, je vous propsoe mes réfléxions sur le choix de produits:

Quel budget accorder à la rénovation de votre appartement? – bien sûr c’est une fonction de l’état des lieux avant travaux

De toute évidence, l’état des lieux détermine l’ampleur des travaux et en très grande partie le budget de la rénovation. L’état des lieux détermine le type de travaux à faire- rafraîchissement de la décoration d’intérieur ( peinture des murs…) ou travaux plus importants sur les réseaux, travaux sur l’électricité, la plomberie, les sols etc.

Quel budget accorder à la rénovation de votre appartement? – mais aussi une histoire d’emplacement

Rénovation appartement ancien
En fonction de l’emplacement d’un appartement et du standing de l’immeuble, choisissez un niveau de prestation adapté pour vos travaux.

Si l’état des lieux détermine l’ampleur et e type des travaux, il ne détermine pas le niveau des prestations. Et c’est précisément à ce niveau qu’on trouve les différences importantes de budget de rénovation.

Comparez les devis des professionnels de la rénovation près de chez vous

Lorsque vous réalisez une demande de devis, elle est transmise à Travaux.com Les artisans locaux vous contacteront en 48 heures pour vous proposer un rendez vous. Les devis vont être établis gratuitement après un rendez vous sur le lieu des travaux. Les informations récoltées sont reçues par cette société directement et permettent de répondre à votre demande de mise en relation avec des entreprises locales du bâtiment. Vous pouvez contacter le responsable de publication ou le prestataire directement pour demander une modification ou suppression de vos données personnelles, notamment lorsque vous avez trouvé un professionnel pour votre demande . Conformément aux dispositions des articles 32 et suivants de la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, tout utilisateur dispose d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux données personnelles le concernant, en effectuant sa demande écrite et signée, accompagnée d’une copie du titre d’identité avec signature du titulaire de la pièce, en précisant l’adresse à laquelle la réponse doit être envoyée.

L’emplacement de l’appartement est un facteur de très grande importance pour le niveau de prestation à choisir. Intéressez vous au prix minimum et maximum au mètre carré des logements du secteur. Cela vous aidera à trouver le juste milieux pour le prix des travaux: suffisamment bien réalisés sans être trop luxueux et dépasser le niveau recherché pour ce quartier.

Si vous choisissez un standing top élevé ne vous attendez pas à un retour sur investissement – le prix des travaux, et le prix du prêt travaux accumulés ne permettront pas une vente à profit.

Quel budget accorder à la rénovation de votre appartement? – de surface, de nombre de pièces et de standing

De la même manière la typologie de l’appartement détermine en partie le niveau de standing – un studio est rarement destiné au même public qu’un T4 familial.

De règle général, plus l’appartement est grand, plus le niveau de standing sera élevé. Un quartier cher et recherché permet aussi de monter le niveau de standing.

Quel budget accorder à la rénovation de votre appartement? – les trucs chers qui vieillissent mal et perdent la valeur

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Un parquet massif ne perdra pas sa valeur. C’est un investissement de produit de qualité de haut standing qui généralement vaut le coup.

Certains post de dépenses payent sur le long terme dans le cas d’une revente, et d’autres sont de simples dépenses qui perdent de leur valeur dans le temps. Pour vous donner un exemple concret:

  • un parquet chêne de qualité va préserver sa valeur, voir la voir augmenter et devenir un critère de choix
  • une baignoire balnéo sera dépecée par la technologie qui évolue dans quelques années

Quel budget accorder à la rénovation de votre appartement? – mesurer deux fois avant de couper

Pour terminer, quelque soit le niveau de prestation et le budget accordé à une rénovation, ne sous estimez pas l’importance de l’étude. Avoir un projet cohérent qui tire le maximum du bien avec le moins de travaux possible est une garantie de résultat. Un architecte peut vous aider pour atteindre le meilleur résultat possible.

En matière de rénovation, parfois on se laisse dépasser par l'enthousiasme autour du projet et nous avons tous un peu tendance à nous éparpiller. Dans la vidéo ci dessous je vous propose de voir quelques astuces permettant de garder en tête les priorités pour voter rénovation d'appartement:

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