Home staging en 4 étapes

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Le home staging est une technique pour préparer la revente d’un appartement. Le home staging est différent de la rénovation d’un appartement, car le but est de réduire le temps nécessaire pour vendre ou louer un bien ( appartement) à travers des travaux qui visent à faire l’effet coup de cœur aux acquéreurs.
Le Home staging est basé sur 4 principes fondamentaux:

  • Désencombrer et ranger
  • Dépersonnaliser
  • Réparer et nettoyer
  • Harmoniser et réaménager

Le home staging se fait généralement avant de mettre un bien en vente. Pour les besoins du home staging, il convient d’éviter les travaux coûteux. cependant, un coup de peinture blanche ou claire sur les murs peut rafraîchir la décoration et permettre de donner un aspect moins personnel à votre bien.

Home staging- Désencombrer et ranger

Désencombrer l’appartement permet de libérer de l’espace au sol, retirer les objets de décoration, le courrier non traité, les jouets d’enfants qui trainent au sol… Désencombrer et ranger l’appartement permet de:

  • donner l’impression d’un espace plus généreux et d’un appartement plus spacieux
  • valoriser les qualités de l’espace- lumière, orientation, appartement traversant…plan-salle-de-bain-6m2-lave-linge

En règle générale, rappelez vous que petits espaces et désordre ne font pas bon ménage!

Home staging- Dépersonnaliser

Un acquéreur potentiel ou un locataire peut difficilement s’imaginer dans un appartement décoré avec trop de personnalisation. Avant de mettre en vente ou à la location un appartement, retirez une partie des objets de décoration et objets faisant partie de votre intimité .

 

Home staging- Réparer et nettoyer

Réparez et nettoyez les petits défauts visibles- rebouchez les trous, si nécessaires faites des petits travaux de rafraîchissement:

  • refaire les peinture de l’appartement pour un aspect plus frais, propre et neuf et pour éviter les éventuelles taches, fissures et traces d’humidité sur la peinture ancienne
  • éventuellement, repeindre les portes de placard de la cuisine, nettoyez salle de bain cuisine, sols…
  • remplacez les ampoules, dépoussiérez les lustres et enlevez toiles d’araignées et poussières sur les plinthes

Home staging- Harmoniser et réaménager

Harmoniser la décoration de l’appartement, par exemple à travers l’utilisation de couleurs claires et similaires dans la décoration et les tissus d’ameublement dans les différentiées pièces permet de donner une décoration moins personnelle, du style d’un journal pour la décoration de la maison.

Ces techniques simples permettent de faciliter la vente et la location d’un bien immobilier ( appartement…) et de réduire le temps de la négociation.

 

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