Comment planifier le budget renovation appartement?

refaire appartement

Comparez les devis des professionnels de la rénovation près de chez vous

Lorsque vous réalisez une demande de devis, elle est transmise à Travaux.com Les informations récoltées permettent de répondre à votre demande de mise en relation avec des entreprises locales du bâtiment. Vous pouvez contacter le responsable de publication ou le prestataire directement pour demander une modification ou suppression de vos données personnelles, notamment lorsque vous avez trouvé un professionnel pour votre demande . Conformément aux dispositions des articles 32 et suivants de la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, tout utilisateur dispose d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux données personnelles le concernant, en effectuant sa demande écrite et signée, accompagnée d’une copie du titre d’identité avec signature du titulaire de la pièce, en précisant l’adresse à laquelle la réponse doit être envoyée.

Voici une question qui fâche, et qu’on aime bien reporter pour plus tard. Planifier le budget renovation appartement est:

  • nécessaire et indispensable
  • difficile
  • nécessite un travail dans le détail
  • est source d’émotions plus souvent désagréables qu’agréables

Voilà pourquoi parler de ce sujet fâche. Et pourtant il est juste indispensable d’attraper le taureau par les cornes comme on dit… Dans la suite de cet article, je vous propsoe neuf conseils permettant de planifier le budget renovation appartement de manière moins difficile et de la manière la plus fiable possible:

Planifier le budget renovation appartement- commencer par le commencement

planifier travaux appartement
Planifier les travaux dans un appartement commence inévitablement par une phase d’étude

Planifier le budget renovation appartement commence très tôt lors que vous décidez que vous avez l’intention de faire des travaux. En fonction de votre situation, on commence la réflexion d’un côté ou de l’autre:

  • lorsqu’un particulier achète un appartement à refaire, la réflexion part de l’estimation du coût de travaux pour le remettre en état et on regarde ensuite si la capacité de financement est là pour valider le projet immobilier
  • si vous habitez dans l’appartement depuis un certain nombre d’année, dans la majorité des cas, on a envie de faire des travaux pour vivre mieux et là on regarde combien d’argent il y a -t-il de disponible pour ensuite voir ce que l’on peut faire avec cet argent

Dans les deux cas, deux interlocuteurs vont vous épauler:

  • l’architecte, qui grâce à son expertise pourra vous indiquer un prix approximatif indicatif au mètre carré en fonction de l’état de l’appartement avant travaux et de vos ambitions
  • le banquier qui pourra vous donner un feu vert ou feu rouge, en fonction de votre endettement actuel et par conséquent votre capacité de financement

Affiner et préciser le budget renovation appartement, mener les négociations pour son prêt travaux et développer l’étude

 

planifier travaux appartement
Une fois l’étude terminée, planifier travaux appartement implique de consulter les entreprises pour obtenir des devis pour les travaux à réaliser. Vous devez aussi les comparer et choisir un artisan pour chaque lot.

Cette première évaluation du budget nécessaire pour la rénovation d’un appartement permet de valider la démarche ou d’abandonner- c’est l’équivalent d’une étude de faisabilité. Plus l’étude avance, plus l’estimation des sommes nécessaires pour financer les travaux se précise.

Avant de consulter les entreprises, il devrait être possible de dresser un tableau quantitatif descriptif de tous les travaux à réaliser avec des quantité ( en nombre ou en surface) des fournitures (matériaux, produits et équipements).  Ce descriptif permet de dresser une estimation bien plus précise du budget renovation appartement nécessaire et de négocier son prêt travaux .

Confirmer le budget renovation appartement avec les devis des entreprises et démarrer les travaux

 

planifier travaux appartement
Lorsque vous avez choisi les artisans de tous les corps de métier concernés, il faudra planifier leurs interventions, la durée des travaux et suivre leur réalisation. Cette tâche est le mieux réalisée par un Coordinateur de travaux professionnel.

Le budget renovation appartement ne sera confirmé que après avoir reçu les offres des entreprises.  Avant de vous engager, il est conseillé de comparer au moins trois offres différentes pour chaque lot. Ne vous contentez pas de comparer les montants en bas des devis estimatifs. Avant de prendre une décision, ile st important de:

  • évaluer la qualité de l’offre
  • vous assurer que le devis est complet sans omissions et oublis
  • vous assurer que le devis présente des mentions importantes comme l’adresse du lieu des travaux, le nom du client et son adresse, la dénomination et immatriculation de l’entreprise, la date d’émission de l’offre, le taux de TVA applicable, la durée de validité de l’offre etc etc
  • assurez vous que l’entreprise en question détient une assurance valide pour l’année en cours ( assurance décennale obligatoire pour les pros du bâtiment)
  • renseignez vous sur la date de création de l’entreprise, visitez son site web pour voir des exemples de réalisations précédentes etc.

J’espère que vous avez trouvé cet article informatif. Si c’est el cas, n’hésitez pas à le partager sur les réseaux sociaux.

Merci de partager ce billetShare on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Pin on PinterestEmail this to someone